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捆绑车位、未批先售 阜阳丽丰凯旋门涉多项违规

捆绑车位、未批先售、价外加价 阜阳丽丰凯旋门涉多项违规

■本报记者 李未来 阜阳报道

不仅 价外加价 ,还要捆绑车位,安徽阜阳丽丰凯旋门的业主从认筹开始就一步一步被开发商带入买房 陷阱 。

丽丰凯旋门是阜阳本土开发商安徽丽丰集团有限公司所开发项目,位于阜阳城南新区双清湾公园旁。多名业主表示,2020年3月,该项目在尚未取得预售许可证的情况下便许诺一个价格,让业主交认筹金,最终交易价却高出1000-2020年4月份看的房,想着孩子可以在那边上小学,那时还没有开盘,他告诉我交一部分认筹金,到时候开盘才有房子买。我就交了,一直等到8、9月份价格才下来,之前说的是9000元多一点,可价格下来却告诉我是10600元。 回想起在丽丰凯旋门的购房过程,李兰无奈地用 一波三折 来形容。

对于这次加价,李兰选择了忍受,她考虑到认筹金一旦交上去就不好退了,而且孩子还是要上学,于是交了首付。但没想到的是,这次加价还不算完。销售人员告诉李兰,这套房需要带一个车位,不买车位就不能买房。

李兰告诉《华夏时报》记者,认筹金是5万元,销售把这5万放在了车位款上,还说车位款剩余还电玩城游戏大厅有2020年8月交房的时候付齐,没有利息, 我当时没有多想,就打算等到2020年再付吧,可是2020年7月份的时候,他出了一个优惠,说当时付齐的话有1.5万的优惠,我就付齐了,可后来听说别人有3万、6万甚至更多的优惠 。

对于购买车位的事情,记者咨询了丽丰凯旋门售楼处一名销售,她称该项目也有不需要捆绑车位的,但面积很小,是48和76平米的住宅式公寓,普通住宅需要购买车位,房子均价9000多元,车位13.8万。

记者采访了7名业主,他们都购买了车位,价格从2020年3月份在丽丰凯旋门买的, 买房时售楼小姐不遗余力地介绍说要绑定13.8万的车位,说整个城南新区都是这样 。

备案价备不上去?

既然是13.8万的车位,为什么价格又加到2020年了。记者看到,这两张收据都是2020年上半年签的,一张收款事由写的是房款,约62万元,一张写的车位款,约23万元。

业主们大多在开盘之前就已交了认筹金或首付款,而此时他们所购买的房屋还没有拿到预售许可证。如一名业主在2020年10月份交了59万元购买了丽丰凯旋门18#楼一套房屋,然而在将近一年以后才签订商品房买卖合同。记者通过合同上的预售证号查询到,丽丰凯旋门18#楼于2020年5月28日才取得预售许可证。

近年来,住建部多次重拳治理房地产市场的失信行为,而丽丰凯旋门所涉嫌的未批先售、价外加价、捆绑销售是重点整治的对象。2020年7月31日,住建部等七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,公布了2020年底,阜阳市房管局还专门发布了一则《关于进一步规范购房款缴存的通知》,其中明确指出,未取得《商品房预售许可证》,开发企业不得直接收取购房人缴纳的购房款,不得收取购房人在现场或者虚拟网络电商平台缴纳的定金、诚意金、保证金、会员费、预付款等。

(责任编辑:电玩城游戏大厅)