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最新!蜀山保利W1903号地规划出炉,335套房源待入

安徽房王,最新楼市资讯、土地拍卖、楼盘买卖、数据研究、银行利率......你要的,我们都有!安徽房王,请点击!合肥这里要卖2万+/㎡!蜀山又一纯新盘规划出炉!最新消息!保利蜀山W1903地块规划正式出炉!蜀山区335套新房要来了!据了解,该项目共规划12栋住宅,均为洋房,同时配建一栋公共服务用房,一层为商业、公寓、养老;二层为文体、卫生站;三层为物业、社区服务,容积率1.2。

今年5月30日,保利以单价886万元/亩,总价5.61813亿元竞得蜀山区W1903号地块,楼面价11074.94元/平米,溢价率19.73%。

当天共有74家房企参与摇号,战况激烈,史无前例。

蜀山W1903地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北,占地63.43亩,纯居住用地,最高容积率仅1.2。

该地块处于二环内,紧邻庐州公园、靠近董铺水库,容积率1.2,妥妥的高端盘定位。

从周边新房来看,该地块北边是铂悦庐州府、国贸天成、庐州公馆,房价均在2万+;同区域且容积率仅为1.1的中海世家,洋房均价19499元/㎡,别墅产品售价2.1万㎡。

参考周边,W1903号地块未来入市也应该在2万+左右。

从周边配套来看,地块3公里的生活圈内,商业有明发广场、万科广场、交通临近地铁3号线清溪路站,附近小学有十里庙小学、霍山路幼儿园;附近初中有合肥颐和中学,各方面配套相对成熟。

6家纯新盘等待上市,多为改善型住宅!蜀山区作为合肥传统的老城区,逐渐进入房荒的状态,可供购房者选择的楼盘越来越少。

区域内目前有6家纯新盘等待上市,分别是国购广场二期、龙湖丽丰西宸原著、京冠悦荣府、龙湖天境、大富W1902号地块和保利W1903号地块。

国购广场二期至今没有入市的消息。

京冠悦荣府项目位于合肥蜀山区小庙镇长江西路与振兴路交口西北角,项目共5栋住宅,共369套房。

这是小庙行政区划调整后,第一个上市拍卖的居住地块。

周边规划了地铁2号线、6号线双地铁口,未来出行方便。

居住楼面价5000+,预计上市价格在12000元/㎡左右。

4月25日,蜀山区W1901地块被龙湖夺得,成交单价1329万元/亩,楼面价11074.94 元/㎡,总价136607.91 万元,溢价率114%。

业内人士 合肥楼市研究 称:目测龙湖W1901地块来者不善,会做个高端系列,顶着蜀山区天花板备案!安大地块毛坯高层限价1.7万/㎡,该地块为了把备案价格平均到蜀山区限价价位,会采取2500元/㎡和2.8万/㎡进行配价,可能到明年下半年上市。

(责任编辑:电玩城游戏大厅)