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阳光100买卖之谜:净负债率205% 现金仅够短债一半

阳光100 买卖 之谜:净负债率2020年半年报显示,阳光100净负债率即便下降了56.4个百分点,仍然高达2020年对于眼光100而言并不轻松,年初股价大降、业绩不佳、卖地还债、贷款担保人失联等,尤其是卖地还债。4月,阳光100向融创转让重庆阳光100国际新城项目和慈云寺老街项目,向佳兆业转让广东省清远市清城区龙塘镇物业开发项目。8月,阳光100以5.13亿元总价转让东莞市清园孵化器有限公司100%股权,后者主要资产为东莞市松山湖物业开发项目。

项目出售被普遍理解为公司面临资金危机。毕竟一般而言,企业面临资金危机时首先会选择加快营收现金回流,如泰禾集团股份有限公司在2020年开年之初就发起了 1号抢收计划 ,降价促销等多手段促进企业现金回流。财经评论员严跃进表示,阳光100项目不多3578游戏电玩,其营收回款连平稳业绩都很难做到,根本无法有效补充流动资金了。

但是自诩 别的开发商是吃肉的老虎,我是吃草的羊 易小迪,却轻易将危机舆论转换成转型的必须选择。

阳光100集团副董事长范小冲公开表示, 目前出售的均为住宅项目,这可以看出阳光100彻底转型的决心。另外所出售项目都是获利退出,卖了个好价格。未来未来阳光100至少还会再出售100亿的住宅项目。一方面可以帮助企业降低负债,另一方面可以帮助企业加速转型。

实际上,并非如此。重庆阳光100国际新城项目一起卖掉的慈云寺老街,并非住宅项目,而是易小迪寄托3578游戏电玩情怀之作,最初规划将其打造为文化旅游街区综合体。阳光100重庆项目总经理张小军曾介绍, 我们最后定位的老街项目是文旅项目,不单单是休闲和售卖。 基于慈云老街建于唐代,具有悠久的历史,而且是中央电影摄影场抗战时期中央电影厂的摄影基地,张小军还确定了项目的两大主题,一是慈云寺本身,二是中央电视摄影场。

据中国房地产报报道,经过两年投入运营,这条老街最终呈现的状态却事与愿违。一位重庆业内人士称, 现在的慈云寺老街虽然一应俱全,建筑簇新,但过于商业化,所以一直不温不火。

即便重庆阳光100国际新城项目也并非完全住宅项目,而是可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目。

出售给佳兆业的清城区龙塘镇物业开发项目也有故事。据南方都市报报道,公司出售该项目是阳光100布局广东的第一个项目,清远电玩城游戏大厅阳光100阿尔勒。按照规划,项目定位于 广州北印象阿尔勒小镇 ,首次将法国阿尔勒的建筑艺术和生活方式引入中国。

阳光100集团总裁易小迪曾对这个 公司做过距离城区最远的,也是最大的项目 计划用三五年成型,用10年时间打造完。最终也不过转手出让。

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